Kos sewa rumah semakin meningkat setiap tahun. Bagi golongan B40, membayar sewa bulanan boleh mengambil sebahagian besar pendapatan. Berita baiknya, ada pelbagai bantuan sewa rumah dari kerajaan dan NGO yang ramai tidak tahu wujud. Artikel ini senaraikan semua bantuan sewa rumah yang tersedia.
Di bandar-bandar utama seperti Kuala Lumpur, Selangor, dan Pulau Pinang, sewa rumah boleh mencecah ribuan ringgit sebulan. Bagi keluarga berpendapatan rendah, ini bermakna lebih separuh gaji habis untuk bayar sewa sahaja. Keadaan ini memaksa ramai tinggal di rumah yang tidak selesa atau di kawasan yang jauh dari tempat kerja.
Artikel ini akan menerangkan secara terperinci tentang semua bantuan sewa rumah yang tersedia, syarat kelayakan, dan cara untuk memohon. Dengan maklumat yang betul, anda boleh meringankan beban kewangan untuk tempat tinggal.
Jenis Bantuan Sewa Rumah Yang Tersedia
| Jenis Bantuan | Sumber | Jumlah Bantuan |
|---|---|---|
| Rumah PPR (Sewa) | Kerajaan Persekutuan/Negeri | RM124-RM200/bulan |
| Bantuan Sewa JKM | Jabatan Kebajikan Masyarakat | Mengikut keperluan |
| Bantuan Sewa Zakat | Majlis Agama Islam Negeri | RM200-RM500/bulan |
| Subsidi Sewa Majikan | Majikan tertentu | Mengikut polisi majikan |
| Bantuan NGO | Pelbagai NGO | Mengikut kes |
1. Program Perumahan Rakyat (PPR) – Sewa
PPR adalah program perumahan kerajaan yang menawarkan rumah sewa dengan kadar sangat rendah untuk golongan berpendapatan rendah:
Kelebihan Rumah PPR
- Sewa murah: Hanya RM124-RM200 sebulan bergantung lokasi dan negeri
- Rumah selesa: Unit 3 bilik tidur dengan keluasan 700-1000 kaki persegi
- Kemudahan lengkap: Tadika, surau, dewan, taman permainan
- Lokasi strategik: Berdekatan pengangkutan awam dan kemudahan asas
- Keselamatan: Pengawal keselamatan 24 jam di kebanyakan PPR
Syarat Kelayakan PPR
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000 sebulan (had mungkin berbeza mengikut negeri)
- Tidak memiliki rumah sendiri atau hartanah lain
- Berdaftar dengan eKasih atau JKM
- Mempunyai tanggungan (keutamaan untuk keluarga)
Cara Mohon Rumah PPR
- Layari portal perumahan negeri anda atau teduh.kpkt.gov.my
- Daftar akaun dan isi borang permohonan dalam talian
- Muat naik dokumen sokongan yang diperlukan
- Tunggu kelulusan dan surat tawaran
- Hadir untuk pengesahan dan tandatangan perjanjian sewa
2. Bantuan Sewa dari JKM
Jabatan Kebajikan Masyarakat menyediakan bantuan sewa untuk golongan yang benar-benar memerlukan:
Jenis Bantuan Sewa JKM
| Jenis | Keterangan | Jumlah |
|---|---|---|
| Bantuan Sewa Bulanan | Untuk keluarga yang tidak mampu bayar sewa penuh | Mengikut keperluan sebenar |
| Bantuan Deposit Sewa | Untuk keluarga yang perlu berpindah ke rumah baharu | 1-2 bulan deposit |
| Bantuan Tunggakan Sewa | Untuk elakkan dihalau kerana tunggakan | Mengikut jumlah tunggakan |
Cara Mohon Bantuan Sewa JKM
- Hadir ke Pejabat Kebajikan Masyarakat daerah anda
- Bawa dokumen pengenalan dan bukti pendapatan
- Bawa perjanjian sewa atau resit sewa rumah
- Isi borang permohonan bantuan
- Tunggu siasatan pegawai dan kelulusan
3. Bantuan Sewa dari Zakat
Bagi umat Islam yang layak, bantuan zakat boleh menanggung sebahagian atau keseluruhan sewa rumah:
Siapa Yang Layak?
- Golongan fakir dan miskin yang tidak mampu bayar sewa
- Ibu tunggal yang menyewa rumah untuk keluarga
- Warga emas tanpa tempat tinggal tetap
- OKU yang memerlukan tempat tinggal sesuai
- Muallaf yang baru memeluk Islam
Jenis Bantuan Sewa Zakat
- Bayaran sewa bulanan: RM200-RM500 sebulan bergantung negeri dan keperluan
- Deposit rumah: Untuk pindah ke rumah baharu
- Tunggakan sewa: Untuk elakkan tindakan undang-undang
- Sewa rumah kontena/transit: Untuk situasi kecemasan
Cara Mohon Bantuan Sewa Zakat
- Hubungi Pusat Zakat negeri anda
- Sediakan dokumen kelayakan (MyKad, sijil nikah, bukti pendapatan)
- Bawa perjanjian sewa atau bukti keperluan sewa
- Tunggu penilaian pegawai amil
- Jika lulus, bantuan akan dibayar terus kepada tuan rumah atau anda
4. Rumah Mampu Sewa (RMS)
Selain PPR, ada juga program Rumah Mampu Sewa dengan kadar lebih rendah dari pasaran:
Ciri-ciri RMS
- Sewa antara RM300-RM700 sebulan (berbanding RM1,000+ di pasaran)
- Terletak di kawasan bandar dan pinggir bandar
- Kemudahan asas disediakan
- Pengurusan oleh agensi kerajaan negeri
Syarat Kelayakan RMS
- Warganegara Malaysia
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi had yang ditetapkan (biasanya RM5,000-RM8,000)
- Tidak memiliki rumah di kawasan yang sama
- Pembeli rumah kali pertama diberi keutamaan
5. Bantuan dari NGO dan Badan Kebajikan
Beberapa NGO turut menyediakan bantuan sewa untuk golongan memerlukan:
| Organisasi | Jenis Bantuan | Hubungi |
|---|---|---|
| Mercy Malaysia | Bantuan kecemasan termasuk sewa | mercy.org.my |
| Islamic Relief Malaysia | Bantuan sewa untuk asnaf | islamic-relief.org.my |
| Tzu Chi Malaysia | Bantuan sewa untuk keluarga susah | tzuchi.org.my |
| Yayasan Kebajikan Negara | Pelbagai bantuan kebajikan | Hubungi JKM untuk rujukan |
Dokumen Untuk Permohonan Bantuan Sewa
Sediakan dokumen berikut sebelum memohon:
- MyKad pemohon dan pasangan (asal dan salinan)
- Sijil nikah (jika berkahwin)
- Sijil lahir anak-anak
- Slip gaji atau surat pengesahan pendapatan
- Surat pengesahan tiada pendapatan (jika menganggur)
- Perjanjian sewa rumah semasa
- Resit sewa beberapa bulan terakhir
- Bil utiliti (elektrik, air) sebagai bukti alamat
- Penyata bank 3 bulan terkini
- Surat tuan rumah (jika ada tunggakan)
Tips Untuk Kurangkan Beban Sewa
1. Pertimbangkan Lokasi Alternatif
- Kawasan pinggir bandar biasanya lebih murah
- Pilih lokasi berdekatan pengangkutan awam
- Jimat kos pengangkutan untuk ganti kos sewa lebih tinggi
2. Kongsi Rumah
- Kongsi sewa dengan keluarga atau rakan yang dipercayai
- Sewa bilik berbanding sewa rumah penuh
- Pastikan perjanjian jelas untuk elakkan konflik
3. Rundingan dengan Tuan Rumah
- Minta pengurangan sewa jika menyewa lama
- Tawarkan kontrak lebih panjang untuk sewa lebih rendah
- Jaga rumah dengan baik untuk kekalkan hubungan baik
4. Mohon Semua Bantuan Yang Layak
- Bantuan kerajaan dan zakat boleh diterima serentak
- Setiap bantuan kecil membantu meringankan beban
- Jangan malu untuk memohon bantuan yang anda layak
Perumahan Transit dan Kecemasan
Untuk mereka yang memerlukan tempat tinggal segera:
Rumah Transit
- Penginapan sementara untuk keluarga yang kehilangan tempat tinggal
- Disediakan oleh JKM dan NGO
- Percuma atau kadar sangat rendah
- Tempoh tinggal terhad (biasanya 3-6 bulan)
Shelter Kecemasan
- Untuk mangsa keganasan rumah tangga
- Untuk gelandangan dan mereka tanpa tempat tinggal
- Hubungi Talian Kasih 15999 untuk bantuan segera
Senarai Portal Permohonan Mengikut Negeri
| Negeri | Portal/Agensi |
|---|---|
| Selangor | LPHS Selangor (lphs.selangor.gov.my) |
| Kuala Lumpur | DBKL (dbkl.gov.my) |
| Johor | Perbadanan Perumahan Johor |
| Pulau Pinang | Perbadanan Pembangunan Perumahan Pulau Pinang |
| Perak | Perbadanan Kemajuan Negeri Perak |
| Lain-lain | Portal TEDUH (teduh.kpkt.gov.my) |
Soalan Lazim (FAQ)
S: Berapa lama senarai menunggu untuk rumah PPR?
J: Bergantung kepada lokasi dan permintaan. Di kawasan bandar utama, boleh mengambil masa 1-3 tahun atau lebih. Kawasan pinggir bandar biasanya lebih cepat.
S: Boleh mohon bantuan sewa dari JKM dan zakat serentak?
J: Ya, boleh kerana sumber dana berbeza. Namun, jumlah bantuan mungkin diselaraskan berdasarkan keperluan sebenar.
S: Kalau ada tunggakan sewa, masih boleh mohon PPR?
J: Boleh, tetapi tunggakan perlu diselesaikan terlebih dahulu atau ada pelan pembayaran yang dipersetujui.
S: Adakah bantuan sewa ini untuk selamanya?
J: Kebanyakan bantuan dinilai semula secara berkala (biasanya setiap tahun). Jika keadaan kewangan membaik, bantuan mungkin dikurangkan atau ditamatkan.
S: Saya OKU, ada bantuan khas untuk sewa rumah?
J: Ya, OKU diberi keutamaan dalam permohonan PPR dan bantuan JKM. Nyatakan status OKU dalam permohonan anda.
Sumber Rasmi: Portal TEDUH KPKT | Portal JKM | Zakat Selangor
